FAQ - Chính sách nhà đất

FAQs - Chính sách nhà đất
 Nguyễn Thị Thu Hương nguyenngocson3712@gmail.com Tôi là Nguyễn Thị Thu Hương, sinh năm 1953, hiện đang sinh sống tại địa chỉ số 84 ngõ 100 phố Tây Sơn, phường Quang Trung, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Căn nhà số 84 mà tôi đang sở hữu, sử dụng có nguồn gốc là nhà biệt thự mua của nhà nước và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10109155010 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 17/2/2000 và được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 626667 do UBND quận Đống Đa cấp ngày 17/12/2014 cho tôi Nguyễn Thị Thu Hương. Trong khuôn viên nhà số 84 có 1 mảnh đất rộng 76.3m2 được sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp với ai từ khi mua căn nhà số 84 nêu trên. Mảnh đất này được vẽ kèm trong Giấy chứng nhận số 10109155010 cũng như Giấy chứng nhận số BU 626667 nêu trên tại mục sơ đồ thửa đất và ghi là đất “dân lấn” mà không ghi thông tin về diện tích, kích thước các cạnh. Mảnh đất “dân lấn: này đã được tôi sử dụng riêng, ổn định, lâu dài, liên tục, không có tranh chấp với ai; trên mảnh đất này đã xây dựng và đưa vào sử dụng ổn định, không tranh chấp 01 căn nhà bê tông 03 tầng và 01 căn nhà xây gạch 01 tầng. Thưa quý cơ quan, từ những thông tin mà tôi vừa nêu trên và các giấy tờ tôi gửi kèm theo công văn này, mong quy cơ quan trả lời cho tôi 2 vấn đề sau: 1. Phần đất “ dân lấn” ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 626667 của tôi hiện do đơn vị, cơ quan nào quản lý? 2. Tôi muốn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên tôi cho mảnh đất “dân lấn” nêu trên thì tôi phải thực hiện những thủ tục gì và cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền giải quyết?
 Bùi Thị Xuân hanoivietnam7979@gmail.com Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tên tôi là Bùi Thị Xuân, địa chỉ đội 7, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Tôi đang có việc liên quan đến đăng ký đất đai lần đầu, rất mong được quý cơ quan giải đáp: Gia đình tôi có thửa đất ở từ năm 1976 đứng tên bà Bùi Thị Xuân, diện tích theo hiện trạng là 300m2, đến năm 2003 do gia đình đông con nên đã họp bàn gia đình phân chia quyền sử dụng đất cho các con, cháu tôi như sau: Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đức Sơn, Nguyễn Đức Trung, Nguyễn Đức Tùng mỗi người được toàn quyền sử dụng, định đoạt một thửa, diện tích các thửa lần lượt là 103m2, 62m2, 61m2, 74m2 và sư dụng riêng biệt, ổn định từ đó đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 17/4/2017, chúng tôi có nộp hồ sơ xin kê khai đăng ký đất đai lần đầu tại UBND xã Ngọc Hồi theo hướng dẫn của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thanh Trì nhưng được UBND xã trả lời bằng thông báo không đủ điều kiện với lý do: “Thửa đất số 4, TBDD số 25 (theo bản đồ đo đạc năm 1994) hiện nay đang nằm trong Dự án: Cải tạo nâng cấp Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi (Km 185 - 189). Đã có thông báo thu hồi đất số 65/TB-UBND ngày 02/4/2010 của UBND huyện Thanh Trì và hiện đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Đối chiếu với quy định tại Mục d, Khoản 3, Điều 5 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014”. Thực tế gia đình chúng tôi chưa nhận được thông báo thu hồi đất và chưa kê khai, bồi thường gì cả. Tôi kính mong Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội giải đáp cho toi những thắc mắc sau: Gia đình tôi đã lập biên bản họp gia đình phân chia quyền sử dụng đất từ năm 2003 (viết tay) đến năm 2010 mới có thông báo thu hồi đất và gia đình tôi nộp hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai hay không? Việc UBND xã Ngọc Hồi trả lời gia đình tôi không đủ điều kiện đăng ký đất đai với lý do không được chia tách có đúng không? Biên bản họp gia đình viết tay của tôi có được chấp thuận không? Rất mong nhận được hồi âm từ quý cơ quan.