FAQ - Những thắc mắc thường gặp

FAQs - Những thắc mắc thường gặp
 Ông Nguyễn Tiến Thành khoangtroinho@gmail.com Chào Sở Tài Nguyên Môi Trường ! Tôi xin hỏi sở 1 số việc như sau, mong sở Tài nguyên môi trường (TNMT) trả lời giúp dùm tôi. Tháng 4 năm 1988 Công ty dệt kim đông xuân cấp cho gia đình tôi mảnh đất, tháng 6 năm 1988 xin UBND phường Đồng Nhân xây 3 tầng mái bằng . và từ đó ổn địn từ đó đến nay. Số nhà cũ của tôi là 10e1 tt cty Dệt Kim Đông Xuân -Đông Nhân-HBt. Nay đổi thành 106 Thọ Lão -Đồng Nhân HBT. Tôi có xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất vào 15/7/2012 và làm theo hướng dẫn của cán bộ địa chính phường. Và đến ngày 23/10/2013 tôi nhận được công văn của phòng TNMT quận Hai Bà Trưng trả lời chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận với lí do "năm 2007 c ty Dệt kim đông xuân thực hiện thủ tục bàn giao cho UBND phường tiếp nhận và quản lí . Căn cứ theo khoản 4 và khoản 7 quy định ban hành kèm theo quyết ddinhj13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND thành phố Hà Nội quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,đồng thời nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 quy định quản lý sử dụng nhà thuộc sở hửu nhà nước,các văn bản của thành phố Hà nội đang áp dụng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sử hữu nhà có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước,có nguồn gốc cấp IV do cơ quan tự quản đã giải thể không còn đầu mối quản lý hoặc đã để các hộ tự quản do UBND các quận huyện tiếp nhận(thực hiện theo nghị đinh 61-CP) không còn phù hợp đối với một số trường hợp cụ thể do sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch. HIên nay thành phố Hà nội đang hoàn thiện hệ thống văn bản hưởng dẫn các trường hợp sở hữu nhà nêu trên nên tạm dừng cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và sở hữu nhà. Và sẽ thông báo sau" Vậy Sở TNMT cho tôi hởi cách làm như trên của phòng TNMT quận Hai ba Trưng có đúng ko? Nếu đúng thì nếu được Sở TNMT có thể cho tôi biết bao lâu nữa mới có văn bản hướng dẫn cụ thể của các sở ban ngành liên quan. Để nhà tôi có thể làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Tôi chân thành cảm ơn !!!
 Ông Trần Minh Thế tranminhthe2@gmail.com hỏi: Năm 1972 tôi được Ban Công nghiệp Trung ương phân một căn hộ P2 B30 tại khu lắp ghép Yên Lãng (Công văn số 97 VF/BCN ngày 11-1-1972 của Ban Công nghiệp Trung Ương) và được Cục quản lý nhà đất cấp giấy chứng nhận ngày 22-3-1972), tôi nhận nhà và ở ổn định từ đó tới nay. Năm 2003 tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 10109352507 với diện tích 36,5m2 trong toàn bộ diện tích thửa đất là 51,9m2, nay thành phố đã có chủ trương cấp giấy chứng nhận cho cả phần còn lại (chủ trương này đã được UB Phường thông báo tới hộ dân và Phường đang thụ lý hồ sơ để xét duyệt). Tôi xin hỏi khi cấp sổ đỏ phần còn lại tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không? (theo tôi tìm hiểu thì tại Điều 50, Khoản 4 Luật Đất Đai năm 2003 tôi không phải nộp tiền sử dụng đất). Nhân đây tôi cũng xin trình bày thêm: khi cấp giấy chứng nhận lần trước (phần diện tích 35,6m2) theo quyết định số 810 QĐ/UB ngày 12 tháng 6 năm 2003 của UBND Quận Đống Đa thì tôi phải nộp 40% tiền sử dụng đất, cùng trong quyết định cấp giấy chứng nhận này thì ông Trần Quang Tình cùng cơ quan, cùng giấy phân nhà, cùng dọn về ở một lúc với tôi thì lại không phải nộp tiền sử dụng đất (trường hợp ông Tình và tôi là hoàn toàn giống nhau, không có ưu tiên ưu đãi gì khác nhau), khi đó tôi có thắc mắc nhưng Phường không giải quyết, tôi cũng không muốn mất thì giờ nên đành chấp nhận cho xong. Nay tôi tìm hiểu Luật Đất Đai 2003 thấy Điều 50, Khoản 4 đúng với trường hợp của tôi nên xin nêu thắc mắc này nhờ quý cơ quan giải đáp